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Conheça os principais tipos de garantia de aluguel de imóveis

A forma de apresentar a garantia na hora de alugar um imóvel para morar pode ser tão importante quanto o momento de escolha do imóvel em si. E ao escolher o tipo de garantia que será usado no acordo com o locador do imóvel, seja ele um apartamento ou uma casa, o inquilino tem a chance de escolher, da maneira que for mais viável dentro da sua realidade.

Com fiador, seguro fiança, título de capitalização ou Credpago são algumas das principais formas de garantir que seu aluguel será acordado sem dor de cabeça e da forma mais segura possível, tanto para você, quando para seu locador. Confira abaixo como funcionam cada uma delas:

FIADOR

Nessa modalidade de garantia o locatário apresenta um fiador com um bem imóvel em seu nome sem qualquer ônus judicial ou extrajudicial comprovado através de uma certidão atualizada. Assim, o fiador se responsabiliza pelos pagamentos do aluguel em caso de inadimplência do locatário. E com a Habiflex, é possível apresentar fiadores até de fora do Estado.

Para usar esse tipo de garantia é necessário comprovar rendimento de três vezes o valor do aluguel, tanto locatário quanto fiador. Esse rendimento pode ainda ter mais de um fiador, sendo o valor somado entre duas pessoas, um com imóvel e outro com rendimento.

SEGURO FIANÇA

O seguro fiança locatícia substitui o fiador, trazendo muito mais agilidade na hora de alugar um imóvel. A análise é feita pela seguradora e funciona como um seguro de automóvel: em caso de inadimplência, o seguro cobre as despesas. É pago mensalmente, com valor variável entre 1 e 1,5 aluguel ao ano.

TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

Uma das maiores vantagens ao optar pelo título de capitalização é a rapidez, praticidade e o melhor: não precisa de fiador. No final da locação, estando os documentos todos em dia, o inquilino resgata o valor aplicado que servirá como garantia de aluguel. Lembrando que o valor da garantia deve ser seis vezes o valor do aluguel.

Outra vantagem do título de capitalização é que o cliente do título de capitalização na garantia de aluguel pode ainda participar de sorteios mensais através da Loteria Federal, além de também usufruir de serviços 24h para pequenas emergências como encanador, eletricista e chaveiro.

CREDPAGO

A CredPago surgiu para facilitar o processo de locação atuando de forma 100% online. Funciona como um seguro locatício, feito diretamente no seu cartão de crédito. A taxa de serviço anual é de 8% sobre o valor informado e o cliente pode parcelar em até 12 vezes no cartão de crédito. Para essa garantia, é necessário ter como limite de crédito quatro vezes o valor do aluguel.

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